Ein Gerichtsgutachten oder auch als Gutachten im Gerichtsauftrag bezeichnet, wird im Rahmen von Rechtsstreiten (selbständiges Beweisverfahren) oder Hauptsacheverfahren (Klage) vor Gerichten erstellt. Das selbständige Beweisverfahren ist ein gerichtliches Verfahren ohne Prozess. Das Verfahren wird von einer Partei beantragt. In dem Antrag ist der Antragsgegner zu benennen. Die Mangelbehauptungen sind darzulegen und es muss beantragt werden, die Mängel durch einen Sachverständigen feststellen zu lassen.

Die Sachverständigenwahl und Beauftragung obliegt dem Gericht. Bevorzugt werden hierfür die ö.b.u.v. Sachverständigen ausgewählt. Der Antragsteller kann jedoch einen Sachverständigen vorschlagen. Der Vorteil des selbständigen Beweisverfahrens liegt in der Verwendbarkeit des Gutachtens im Prozessfall. Die Erstellung eines Gutachtens erfolgt immer nach der Aufgabenstellung aus einem Beschluss, der vom Gericht nach Antragstellung bzw. Klageerhebung erlassen wurde. Gerichtsgutachten dienen den Richtern als Entscheidungshilfe bei der Urteilsfindung.

Vor der Durchführung von Baumaßnahmen, bei denen bestehende Nachbargebäude beeinträchtigt werden können, hilft Ihr Gutachter für den Bau in und um Osnabrück bei der Zustandsfeststellung. Der Zweck besteht darin, beweisen zu können, dass bestimmte Schäden bereits vor Beginn der Baumaßnahme vorhanden waren oder, bei Schadenseintritt, dass diese Schäden vorher noch nicht vorhanden waren.

Der Untersuchungsumfang bezieht sich auf die Zustandsfeststellung relevanter Vorschäden an den bestehenden Gebäuden in unmittelbar angrenzender Nachbarschaft eines Bauvorhabens. Zu Zustandsfeststellungen gehören die Ortsbegehungen mit Begutachtung der Außenfassaden, Wände und Deckenoberflächen der Innenräume

 mit entsprechender Fotodokumentation vorhandener Rissschäden und sonstigen Schäden. Die Beweissicherung kann ein Bausachverständiger in Form eines Gutachtens ausarbeiten oder aber in Form einer digitalen Fotodokumentation überreichen.

Bei unterschiedlicher Beurteilung von bautechnischen Zuständen (Mängeln) können sich Vertragsparteien darauf einigen, ein Schiedsgutachten in Auftrag zu geben. Voraussetzung für das Verfahren des Schiedsgutachtens ist eine Schiedsgutachtenvereinbarung und die Einigung der Parteien, dass kein Gericht angerufen werden soll. Eine Klärung der technischen Zusammenhänge, über die man sich uneinig ist, ist Ziel des Verfahrens. Ein Schiedsgutachten ist verbindlich für beide Parteien.